オーナー様へ

管理のご案内

面倒な手続き・入居・管理等、当社スタッフにお任せください！

当社では、企画開発から、賃貸管理までの一貫したシステムによって、高い入居率を実現しています。当社の管理システムは、お客様のニーズに合わせて、「サブリース」、「集金代行管理」、「入居者募集管理」があり、安心した資産運用をしていただくために、オーナーの皆様に応じたプランをご紹介しています。

1．入居者募集管理システム

当社がオーナー様の代理人として、募集、契約、家賃の滞納・回収、クレーム対応、更新、解約清算、退去立会、修繕手配の業務を行います。当社の入居者募集システムは、複数のメディアを活用して、効率の良い宣伝活動を行っています。また、家賃滞納などの原因である不良入居者を事前に追放するために、入居時に身分確認や保証人の確認などを厳しくチェックし、万全の体制をとっています。

2．集金代行管理システム（滞納保証型）

当社がオーナー様の代理人として、募集、契約、家賃の滞納・回収、クレーム対応、更新、解約清算、退去立会、修繕手配の業務を行います。また、当社では入居者がいる限り、万一、滞納が発生しても、立て替えてお支払いする「滞納保証サービス」も行っています。
※家賃の一定の割合を、管理手数料としていただきます。

3．一括借上(サブリース)システム

当社がオーナー様の物件の賃貸人として借り上げ、第三者に転貸するシステムです。当社が借り上げるため、オーナー様は、現空による家賃の未入金はありません。したがって、毎月決まった家賃を受け取れるため、安定した資産運用をしていただけます。また、賃料の滞納、クレーム対応、解約清算、退去立会、修繕手配などの管理業務も、当社がすべて行いますので、管理にお手間をお掛けしません。
※借り上げ賃料は、当社の査定によります。

4．リメイクマンションの提案

今のユーザーニーズにそった間取りにデザインリメイクを提案します。
他にない間取りとデザインで、入居者にアピール。
契約条件の低下を防止するだけでなく、空室対策にも効果的です。

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